模块化建筑技术正在成为香港解决住房短缺问题的重要工具。根据香港房屋委员会的数据，采用模块化集成建筑(MiC)技术可将施工时间缩短30%至50%，同时减少80%的工地废物。这一技术特别适用于香港的高密度住宅项目。
近年来，香港政府大力推广MiC技术，在多个公屋项目中成功试点。最新竣工的将军澳MiC公屋项目，仅用16个月就完成了40层高的住宅大楼建设，创下香港公屋建设速度新纪录。该项目采用工厂预制的模块化单元，现场仅需进行组装作业，大幅降低了对周边环境的影响。
香港Golkia公司开发的智能模块化建筑系统，整合了BIM技术和物联网监控，实现了从设计到施工的全流程数字化管理。该系统可实时追踪每个建筑模块的生产、运输和安装状态，确保项目进度和质量可控。目前，该技术已在香港多个过渡性房屋项目中应用，帮助超过2000个家庭提前入住新居。
尽管模块化建筑优势明显，但在香港的推广仍面临挑战。首先是土地限制，模块化建筑需要足够的场地存放和组装预制构件，而香港土地资源紧张。其次是法规滞后，现行建筑规范对模块化建筑的审批标准不够明确，增加了项目的不确定性。
业界预计，随着技术进步和政策完善，到2030年，香港将有30%的新建住宅采用模块化建筑技术。这不仅可加快住房供应速度，还能提升建筑质量的一致性，为市民提供更优质的居住环境。
