模塊化建築技術正在成為香港解決住房短缺問題的重要工具。根據香港房屋委員會的數據，採用模塊化集成建築(MiC)技術可將施工時間縮短30%至50%，同時減少80%的工地廢物。這一技術特別適用於香港的高密度住宅項目。
近年來，香港政府大力推廣MiC技術，在多個公屋項目中成功試點。最新竣工的將軍澳MiC公屋項目，僅用16個月就完成了40層高的住宅大樓建設，創下香港公屋建設速度新紀錄。該項目採用工廠預製的模塊化單元，現場僅需進行組裝作業，大幅降低了對周邊環境的影響。
香港Golkia公司開發的智能模塊化建築系統，整合了BIM技術和物聯網監控，實現了從設計到施工的全流程數字化管理。該系統可實時追蹤每個建築模塊的生產、運輸和安裝狀態，確保項目進度和質量可控。目前，該技術已在香港多個過渡性房屋項目中應用，幫助超過2000個家庭提前入住新居。
儘管模塊化建築優勢明顯，但在香港的推廣仍面臨挑戰。首先是土地限制，模塊化建築需要足夠的場地存放和組裝預製構件，而香港土地資源緊張。其次是法規滯後，現行建築規範對模塊化建築的審批標準不夠明確，增加了項目的不確定性。
業界預計，隨著技術進步和政策完善，到2030年，香港將有30%的新建住宅採用模塊化建築技術。這不僅可加快住房供應速度，還能提升建築質量的一致性，為市民提供更優質的居住環境。
